1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+37.0%
神戸市中央区
25.3万円/㎡
前年比+25.3%
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第2神戸サンクレバー
兵庫県神戸市中央区相生町四丁目
神戸市海岸線 / ハーバーランド駅 徒歩6分
1980年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造
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2階 / 47.52㎡の場合
相場
1,640万円
34.5万円/㎡
1,064
1,448
1,832
2,215
AI査定結果
推定相場価格
1,640万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,448万円〜1,832万円
30.5万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月5日
第2神戸サンクレバー
1,780万円（37.5万円/㎡）/ 2階 / 47.52㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,780万円 | 37.5万円 | 2階 | 47.52㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/17 | 998万円 | 21.0万円 | 2階 | 47.52㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/09/13 | 980万円 | 20.6万円 | 3階 | 47.52㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,100万円 | 23.1万円 | 3階 | 47.52㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 第2神戸サンクレバー 神戸市中央区相生町四丁目 | ハーバーランド駅6分 | 1,780万円 | 37.5万円 | 47.52㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅7分 | 1,590万円 | 32.8万円 | 48.46㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/26 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,380万円 | 29.0万円 | 47.66㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/02 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,480万円 | 30.9万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | 花隈富士マンション 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 1,990万円 | 36.1万円 | 55.11㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/30 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/29 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/07 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅2分 | 1,500万円 | 37.0万円 | 40.58㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2026/03/23 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅9分 | 1,780万円 | 32.9万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/04 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,398万円 | 28.8万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37%上昇、神戸市中央区では25.3%上昇しています。
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1985年築 / 9階建 / 46戸 / RC造
山手ビラー
兵庫県神戸市中央区下山手通六丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 4分
1982年築 / 9階建 / 19戸 / SRC造
グレイスハイツ新神戸
兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 7分
1983年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造